Gap (05) et son marché immobilier local

Le marché immobilier à Gap (05) — État des lieux

Située à 735 mètres d'altitude au cœur des Hautes-Alpes, Gap est la préfecture la plus haute de France. Ville dynamique de 40 000 habitants, elle bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel (plus de 300 jours par an) et d'une qualité de vie rare, entre montagne, nature et services urbains.

Les prix actuels (septembre 2026) :

• Appartements : 2 541 €/m² en moyenne (de 1 449 à 4 007 €/m² selon le bien et le quartier)
• Maisons : 3 045 €/m² en moyenne (de 1 482 à 4 839 €/m²)
• Quartier Ramette : 3 007 €/m² — le secteur le plus prisé

Tendances du marché :
Les maisons affichent une progression solide sur un an (+6,9 %) et sur cinq ans (+15,3 %), témoignant de la résilience du marché gapençais. Le marché locatif est également actif, avec un loyer moyen de 13,6 €/m²/mois.

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Gap attire une clientèle diversifiée : primo-accédants locaux, actifs en télétravail cherchant un cadre alpin, investisseurs locatifs et acquéreurs de résidences secondaires en provenance de toute l'Europe. La ville cumule les atouts d'une métropole régionale et d'une destination nature à part entière.

Conseillère Capifrance implantée à Gap, je vous accompagne dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de votre bien — avec une connaissance fine du marché local et un service disponible en français, anglais, ukrainien et russe.

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Olena Filatova conseillère immobilier 
+33665219284